GARAP EMPORIUM PLUIT MALL, Pluit Propertindo Kucurkan Rp 800 M

Tuesday, 20 June 2006
JAKARTA, Investor Daily

PT Pluit Propertindo mengucurkan dana Rp 800 miliar untuk mengembangkan proyek properti Emporium Pluit Mall di Jalan Pluit Selatan Raya, Jakarta Utara. Emporium Pluit Mall merupakan perpaduan antara shopping mall dan hotel delapan lantai.

Pluit Propertindo adalah anak perusahaan yang dibentuk oleh Agung Podomoro Group (APG) dan PT Jakarta Propertindo, badan usaha milik daerah DKI Jakarta. Proyek Emporium Pluit Mall rencananya berdiri pada lahan seluas tiga hektare di Kawasan Niaga Terpadu (Central Business District/CBD) Pluit.

General Manager Pluit Propertindo Setiawan Susilo mengungkapkan, Emporium Pluit Mall rencananya membangun 300 gerai shopping mall. Pengembang rencananya menyewakan seluruh ruangan kepada konsumen.

“Khusus shopping mall, kami tidak bisa memberikan keterangan berapa harga sewa per m²-nya, semua bergantung pada tenant yang akan menyewa gerai. Untuk Emporium Pluit Mall, kami benar-benar menerapkan sistem mal 100%,” kata Setiawan kepada Investor Daily di Jakarta, Senin (19/6).

Sedangkan untuk pengembangan hotel, Setiawan mengatakan, Pluit Propertindo akan membangun 300 kamar. Untuk mengelola hotel tersebut, saat ini pengembang menjajaki kerjasama dengan operator hotel terkemuka.

“Proyek ini telah dimulai Minggu (18/6). Rencananya, keseluruhan proyek Emporium Pluit Mall akan rampung pertengahan 2008,” ujar dia.

Konsep yang ditawarkan Emporium Pluit Mall hampir mirip dengan konsep Ciputra Mal (Citra Land) yang terletak di Jalan S Parman, Grogol, Jakarta Barat. Pengembang mengadopsi model Ciputra Mall di mana hotel berada persis di atas bangunan mal.

“Kami berharap, tingkat okupansi untuk mal akan bisa terisi penuh sebelum bangunan tersebut beroperasi secara keseluruhan pada 2008,” ujar dia.

Pilihan Tepat

Secara terpisah, Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda menilai, langkah APG dan Jakarta Propertindo mengembangkan proyek pusat belanja di kawasan Pluit adalah pilihan tepat. Saat ini di kawasan tersebut hanya ada satu mal yang eksis, yaitu Mega Mall Pluit yang dimiliki Grup Lippo.

“Pemilihan lokasi oleh Pluit Propertindo cukup bagus. Emporium Pluit Mall yang berdekatan dengan CBD Pulit nantinya mempunyai pangsa pasar tersendiri,” ujar Ali.

Ali menjelaskan, saat ini tingkat hunian Mega Mall Pluit sudah cukup padat, sementara pihak pengelola mal tersebut tidak bisa menyediakan area perbelanjaan lagi bagi para tenant yang lain. Bahkan, menurut Ali, saat ini terjadi antrean panjang bagi konsumen yang ingin menyewa gerai di Mega Mall Pluit. “Hadirnya Emporium Pluit Mall, sedikit banyak akan menyedot pasar yang ada di Mega Mall Pluit,” ujarnya.

Sebelum menggarap Emporium Pluit Mall, APG dan Jakarta Propertindo dengan bendera PT Griya Emas Sejati, mengembangkan CBD Pluit. Proyek yang digarap sejak dua tahun lalu itu rencananya akan mengintegrasikan sejumlah proyek. Dengan lahan tidak kurang dari 14 hektare, CBD Pluit terdiri atas proyek apartemen, rumah toko, garden house, town house, boutique office, office building dan fasilitas pendukung lainnya.